올 3분기까지 토지거래 2만3,957필지ㆍ1939만6천㎡
제주시는 올해 3분기까지 토지거래 현황을 분석한 결과 전년 동기 대비 필지수는 28%(9,271필), 면적은 22%(541만6천㎡) 감소하여 1일 평균 89필지․7만1천㎡가 거래됐다고 밝혔다.
또한 신탁을 제외한 토지거래는 1만9,355필지, 1,595만9천㎡로 전년 동기 대비 24%(면적대비) 감소하여 꾸준한 감소세를 보였다.
원인별 세부 거래현황을 살펴보면, △분양권 3만3천㎡(-74.4%) △매매 854만1천㎡(-31.6%) △신탁 343만7천㎡(-12.3%) △증여 514만1천㎡(-8.2%) △기타거래 224만4천㎡(-16.2%) 순으로 감소하였다.
그리고 지역별 거래규모는 △동지역 421만㎡(21.7%)이며, 읍면지역의 경우 △구좌읍 436만9천㎡(22.5%) △애월읍 374만6천㎡(19.3%) △한림읍 285만8천㎡(14.8%) △조천읍 214만㎡(11%) △한경면 190만1천㎡(9.8%) △추자․우도면 17만2천㎡(0.9%) 순으로 거래되었다.
용도지역별 거래규모는 △관리지역 1,364만4천㎡(70.3%) △녹지지역 439만9천㎡(22.7%) △주거지역 85만5천㎡(4.4%) △상업 지역 32만6천㎡(1.7%) △기타 17만2천㎡(0.9%) 순이다.
이는, 금융기관 대출규제에 따른 거래심리 위축, 부동산 시장의 안정, 부동산 시장의 흐름을 관망하는 추세 등으로 인해 제주시 부동산 토지거래량이 지속적으로 감소하는 것으로 보이고 있다.
한편, 제주시 종합민원실에서는 지속적인 부동산 시장의 안정화를 위해서 허위신고에 대해서는 지속적으로 정밀조사를 실시하는 한편 부동산거래 질서 확립을 위하여 중개사무소에 대해서도 철저한 지도․단속을 강화해 나갈 계획이다.
[참고자료]
1. 토지거래현황 총괄 (면적:천㎡)
| 구 분 | 19년 (1~9월)A | 18년 (1~9월)B | A:B 증감(%) | |||
| 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | |
| 계 | 23,957 | 19,396 | 33,228 | 24,812 | -27.9 | -21.9 |
2. 원인별 거래 현황 (면적:천㎡)
| 구 분 | 19년 (1~9월)A | 18년 (1~9월)B | A:B 증감(%) | |||
| 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | |
| 계 | 23,957 | 19,396 | 33,228 | 24,812 | -27.9 | -21.9 |
| 매매 | 12,760 | 8,541 | 18,645 | 12,491 | -31.6 | -31.6 |
| 증여 | 4,286 | 5,141 | 4,385 | 5,597 | -2.3 | -8.2 |
| 신탁 | 4,602 | 3,437 | 6,339 | 3,918 | -27.4 | -12.3 |
| 분양권 | 474 | 33 | 2,405 | 129 | -80.3 | -74.4 |
| 기타 | 1,835 | 2,244 | 1,454 | 2,677 | 26.2 | -16.2 |
3. 읍면동별 거래 현황 (면적:천㎡)
| 구 분 | 19년 (1~9월)A | 18년 (1~9월)B | A:B 증감(%) | |||
| 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | |
| 계 | 23,957 | 19,396 | 33,228 | 24,812 | -27.9 | -21.9 |
| 동지역 | 11,995 | 4,210 | 17,699 | 6,668 | -32.2 | -37.0 |
| 한림읍 | 1,942 | 2,858 | 2,998 | 3,280 | -35.2 | -12.9 |
| 애월읍 | 3,441 | 3,746 | 4,357 | 4,870 | -21.0 | -23.1 |
| 구좌읍 | 1,970 | 4,369 | 2,718 | 3,795 | -27.5 | 15.1 |
| 조천읍 | 2,574 | 2,140 | 3,053 | 3,407 | -15.7 | -37.2 |
| 한경면 | 1,823 | 1,901 | 2,123 | 2,462 | -14.1 | -22.8 |
| 추자․우도면 | 212 | 172 | 280 | 330 | -24.3 | -47.9 |
4. 용도지역별 거래 현황 (면적:천㎡)
| 구 분 | 19년 (1~9월)A | 18년 (1~9월)B | A:B 증감(%) | |||
| 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | |
| 계 | 23,957 | 19,396 | 33,228 | 24,812 | -27.9 | -21.9 |
| 주거지역 | 5,364 | 855 | 7,268 | 2,005 | -26.2 | -57.4 |
| 상업지역 | 4,679 | 326 | 7,269 | 180 | -35.6 | 81.1 |
| 공업지역 | 118 | 24 | 492 | 44 | -76.0 | -45.5 |
| 녹지지역 | 5,927 | 4,399 | 8,434 | 5,693 | -29.7 | -22.7 |
| 관리지역 | 7,839 | 13,644 | 9,739 | 16,779 | -19.5 | -18.7 |
| 농림지역 | 6 | 24 | 2 | 15 | 200.0 | 60.0 |
| 자연환경 | 24 | 124 | 24 | 96 | 0.00 | 29.2 |
5. 지목별 거래 현황 (면적:천㎡)
| 구 분 | 19년 (1~9월)A | 18년 (1~9월)B | A:B 증감(%) | |||
| 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | |
| 계 | 23,957 | 19,396 | 33,228 | 24,812 | -27.9 | -21.9 |
| 전 | 3,978 | 4,856 | 5,675 | 6,075 | -29.9 | -20.1 |
| 답 | 82 | 51 | 120 | 101 | -31.7 | -49.5 |
| 대 | 13,995 | 2,666 | 20,332 | 3,912 | -31.2 | -31.9 |
| 임야 | 3,189 | 6,939 | 4,208 | 8,144 | -24.2 | -14.8 |
| 공장용지 | 22 | 81 | 14 | 40 | 57.1 | 102.5 |
| 기타 | 2,691 | 4,803 | 2,879 | 6,540 | -6.5 | -26.6 |
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